Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ
Jardins Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
45,46%Desconto sobre avaliação
52,18%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 45,46%3,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.384,39
- Desconto
- 52,18%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
45,46%
Lucro líquido estimado
R$ 33.222
Lance mínimoR$ 57.384
Lance máx. viávelR$ 74.423
AvaliaçãoR$ 120.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel foi adquirido pelo comprador e a compradora mediante alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 81.441,46, em 360 parcelas mensais. A matrícula registra um histórico de intimações por inadimplência com resultados alternados — uma primeira notificação frustrada, seguida de duas intimações positivas que levaram ao cancelamento por quitação —, mas uma nova mora, desta vez notificada por edital, não foi purgada e resultou na consolidação da propriedade em favor da Caixa em 17/12/2024, pelo valor declarado de R$ 111.032,17. Chama atenção o intervalo curto entre a constituição da dívida fiduciária e a consolidação, sugerindo inadimplência recorrente do mutuário mesmo após uma quitação anterior registrada na própria matrícula.
- Matrícula
- 76260
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Retomada pelo banco em
- 17 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-4Intimação12/11/2024
- AV-5Cancelamento de Intimação12/11/2024
- AV-6Intimação12/11/2024
- AV-7Inscrição Municipal e CL17/12/2024
- AV-8Consolidação de Propriedade17/12/2024
- AV-9Cancelamento de Propriedade Fiduciária17/12/2024
03Onde fica
Rua Gentil de Ouro, N. 615, Apto 103, Bl 04
Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Gastão Penalva a 297 m e Transporte a 623 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market598 m
- SuperCompras954 m
- Mercado Point Econômico1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova1,0 km
- Shopping Campo Grande2,7 km
- Passeio Shopping3,0 km
Saúde
- Saude686 m
- Saude892 m
- Drogarias Preço Bom1,0 km
Comércio
- Superlar2,7 km
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas3,5 km
Escola
- Escola Municipal Gastão Penalva297 m
- Centro Educacional Califórnia504 m
- Escola517 m
Transporte
- Transporte623 m
- Benjamim do Monte1,1 km
- São Jorge1,5 km
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.449/m²Lance R$ 1.171/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524386024
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