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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Jardins Campo GrandeAtualizado em 10/09/2026
Jardins Campo Grande
Venda OnlineFGTS

Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ

Jardins Campo Grande

Tipo
Apartamento
Área
51 m²
Quartos
2
Vagas
1
75/100
ROI Estimado
34,42%
Desconto sobre avaliação
46,13%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
34,42%2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 131.000,00
Lance mín.
R$ 70.575,48
Desconto
46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,42%

Lucro líquido estimado

R$ 30.010

Lance mínimoR$ 70.575
Lance máx. viávelR$ 82.086
AvaliaçãoR$ 131.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

A compra ocorreu em maio de 2012 por R$ 68.900,00, com R$ 47.788,47 financiados à Caixa em 300 prestações — um plano de 25 anos — e cláusula de uso de FGTS que impedia a revenda do imóvel nos três anos seguintes. O habite-se saiu ainda em agosto do mesmo ano. A primeira intimação por inadimplência só aparece treze anos depois, em abril de 2025, resultando na consolidação da propriedade em nome da Caixa em julho de 2025 (a matrícula não registra o valor dessa consolidação). Sem nenhum ônus ativo hoje, a matrícula está limpa e não indica risco jurídico adicional para o arrematante.

Matrícula
218115
Cartório
4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO - RJ
Aberta em
2012
Retomada pelo banco em
10 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 4 atos anteriores
  2. AV-5Logradouro30/05/2014
  3. AV-6Construção (Habite-se)30/05/2014
  4. AV-7Intimação de Devedores04/04/2025
  5. AV-8Aditamento (Circunscrição)10/04/2025
  6. AV-9Consolidação da Propriedade (CEF)10/07/2025
  7. AV-10Cancelamento de Alienação Fiduciária10/07/2025

03Onde fica

Rua Gentil de Ouro, N. 615, Apto 203, Bl 02
Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Gastão Penalva a 297 m e Transporte a 623 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Multi Market598 m
  • SuperCompras954 m
  • Mercado Point Econômico1,1 km

Shopping

  • Centro Comercial Vila Nova1,0 km
  • Shopping Campo Grande2,7 km
  • Passeio Shopping3,0 km

Saúde

  • Saude686 m
  • Saude892 m
  • Drogarias Preço Bom1,0 km

Comércio

  • Superlar2,7 km
  • Lojas Americanas2,7 km
  • Lojas Americanas3,5 km

Escola

  • Escola Municipal Gastão Penalva297 m
  • Centro Educacional Califórnia504 m
  • Escola517 m

Transporte

  • Transporte623 m
  • Benjamim do Monte1,1 km
  • São Jorge1,5 km

04Outros imóveis na região

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
51 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.569/m²Lance R$ 1.384/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555510989562

Matrícula em PDF ↗

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