Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ
Jardins Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
40,0%Desconto sobre avaliação
49,99%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 40,0%2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 119.473,07
- Lance mín.
- R$ 59.746,91
- Desconto
- 49,99%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
40,0%
Lucro líquido estimado
R$ 30.373
Lance mínimoR$ 59.747
Lance máx. viávelR$ 73.652
AvaliaçãoR$ 119.473
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O crédito de R$118.000,00 contratado em 2015 tinha 300 meses pela frente e não chegou à metade do prazo. Antes de partir para o edital, a credora tentou a intimação pessoal do devedor, em março de 2023, e só recorreu à via editalícia treze meses depois — a cobrança se arrastou por mais de um ano entre as duas tentativas. Na retomada, o apartamento foi declarado em R$161.405,22, cerca de um terço acima do que havia sido financiado. Registralmente está limpo: nada a herdar em termos de dívida.
- Matrícula
- 73372
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Retomada pelo banco em
- 27 de agosto de 2024 (há 2 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Alienação Fiduciária17/04/2015
- AV-2Intimação Pessoal do Devedor20/03/2023
- AV-3Intimação por Edital11/04/2024
- AV-4Inscrição Municipal e Código de Logradouro27/08/2024
- AV-5Consolidação da Propriedade27/08/2024
- AV-6Cancelamento da Propriedade Fiduciária27/08/2024
03Onde fica
Rua Gentil de Ouro, N. 615, Apto 103, Bl 12
Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Gastão Penalva a 297 m e Transporte a 623 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market598 m
- SuperCompras954 m
- Mercado Point Econômico1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova1,0 km
- Shopping Campo Grande2,7 km
- Passeio Shopping3,0 km
Saúde
- Saude686 m
- Saude892 m
- Drogarias Preço Bom1,0 km
Comércio
- Superlar2,7 km
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas3,5 km
Escola
- Escola Municipal Gastão Penalva297 m
- Centro Educacional Califórnia504 m
- Escola517 m
Transporte
- Transporte623 m
- Benjamim do Monte1,1 km
- São Jorge1,5 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.343/m²Lance R$ 1.172/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408161133
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