Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 146.000,00
08/09/2026
Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Vivendas das Oliveiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 146.000,00
08/09/2026
8/100
ROI Estimado
-59,83%Desconto sobre avaliação
-108,35%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -59,83%-4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 304.197,37
- Desconto
- -108,35%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-59,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 204.335
AvaliaçãoR$ 146.000
Lance mínimoR$ 304.197
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 146.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,88%
Lucro líq. est.
-R$ 31.947,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,88%
2ª Praça
R$ 304.197,37
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-59,83%
Lucro líq. est.
-R$ 204.382,13
Desconto
-108,35%
ROI a.a.
-59,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Moranga, N. 125, Apto 103, Bl 02
Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Iva Gomes Ribeiro a 137 m e São Jorge a 453 m.
O que tem por perto
Mercado
- Costazul Multimercado748 m
- Mercado Point Econômico1,5 km
- Mercado1,5 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,6 km
- Shopping Campo Grande2,5 km
- Centro Comercial Vila Nova2,7 km
Saúde
- Pacheco511 m
- UPA1,3 km
- Hospital Di Camp1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Lojas Americanas2,7 km
- Superlar2,7 km
Escola
- Escola Municipal Iva Gomes Ribeiro137 m
- Escola Municipal São Camilo de Lelis354 m
- Ciep Raymundo Ottoni de Castro Maya368 m
Transporte
- São Jorge453 m
- Ana Gonzaga718 m
- Benjamim do Monte1,0 km
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.397/m²Lance R$ 7.078/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8020980001631
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