Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Freguaesia de Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
57,11%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,11%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 65.754,41
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,11%
Lucro líquido estimado
R$ 43.452
Lance mínimoR$ 65.754
Lance máx. viávelR$ 91.610
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca de construção sobre o empreendimento, de quase R$ 14,7 milhões, foi cancelada apenas oito dias após ser registrada, liberando a unidade para venda em 2019 — antes mesmo da conclusão da obra, cujo habite-se só veio no ano seguinte. Já no contrato de financiamento original constava um valor pré-fixado de R$ 158.000,00 para um eventual leilão, cláusula que se tornou relevante seis anos depois, quando o banco de fato assumiu o imóvel, em março de 2025. Não há nada pendente na ficha atual.
- Matrícula
- 450047
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 14 de março de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)22/05/2019
- AV-7Construção / Habite-se25/03/2020
- AV-8Cancelamento de Afetação25/03/2020
- AV-9Intimação por Edital13/11/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade14/03/2025
- AV-11Cancelamento de Alienação Fiduciária14/03/2025
03Onde fica
Rua General Moreira Lima, N. 154, Apto 508, Bl 02 Lt 01 Qd II
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo a 230 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Rede Economia1,8 km
- Adonai2,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,2 km
- Shopping Campo Grande3,7 km
- Passeio Shopping4,1 km
Saúde
- Pacheco2,2 km
- Drogaria Ponto Saúde2,5 km
- Pacheco3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Lojas Americanas3,9 km
- Superlar4,0 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo230 m
- Escola Municipal Raymundo Corrêa701 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo790 m
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.317/m²Lance R$ 1.604/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705545435
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