Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707545890
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Reserva do Parque I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707545890
Dossiê · 8787707545890Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 67.049,76
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 458291
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Guaratiba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 67.049,76, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 55,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 67.049,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.681,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.049,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Cabucu de Baixo, N. 450, Apto 406, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola700 m
- Saúde2,5 km
- Comércio2,5 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rede Compras1,1 km
- Magarça Supermercado1,2 km
- Biju Mania2,5 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Creche Municipal Josepha Ferreira da Costa700 m
- Escola Municipal Jonatas Serrano825 m
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo1,4 km
Saúde
- Drogaria Ultra Popular2,5 km
- Saude3,6 km
- Pacheco3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Lojas Americanas5,4 km
- Superlar5,5 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande2,5 km
- Shopping Campo Grande5,2 km
- Passeio Shopping5,7 km
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Desconto
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