Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
18/09/2026
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
5,69%Desconto sobre avaliação
23,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,69%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.790,43
- Desconto
- 23,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,69%
Lucro líquido estimado
R$ 8.494
Lance mínimoR$ 129.790
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,2%
Lucro líq. est.
-R$ 33.200,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,2%
2ª Praça
R$ 129.790,43
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,69%
Lucro líq. est.
R$ 8.494,17
Desconto
23,65%
ROI a.a.
5,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 460117
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 153.890,28
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R - 7Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal05/07/2021 · R$ 110.000,42
- AV - 8Construção do Imóvel e Concessão do 'habite-se'30/11/2023
- AV - 9Cancelamento de Obrigações em virtude da concessão do 'habite-se'30/11/2023
- AV - 10Intimação do Fiduciante para Pagamento da Dívida14/05/2026 · R$ 5.613,38
- AV - 11Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal23/06/2026 · R$ 153.890,28
- AV - 12Cancelamento da Alienação Fiduciária após Consolidação da Propriedade02/07/2026
03Onde fica
Estrada Cabucu de Baixo, N. 388, Apto 401a, Bl.7 Vg.n°174
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo a 379 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,5 km
- Magarça Supermercado1,9 km
- Super Rede Compras2,1 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,4 km
- Shopping Campo Grande4,0 km
- Passeio Shopping4,5 km
Saúde
- Pacheco2,7 km
- Drogaria Ponto Saúde2,8 km
- Saude3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas4,2 km
- Superlar4,3 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo379 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo561 m
- Escola Municipal Raymundo Corrêa852 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.146/m²Lance R$ 3.166/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711275398
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