Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 187.000,00
18/09/2026
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Lagoa Grande Empreendimentos Imobiliários Ltda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 187.000,00
18/09/2026
27/100
ROI Estimado
7,43%Desconto sobre avaliação
24,76%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 7,43%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 187.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.697,50
- Desconto
- 24,76%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,43%
Lucro líquido estimado
R$ 11.972
Lance mínimoR$ 140.698
Avaliação · 1ª praçaR$ 187.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 187.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,9%
Lucro líq. est.
-R$ 35.750,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,9%
2ª Praça
R$ 140.697,50
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,43%
Lucro líq. est.
R$ 11.971,77
Desconto
24,76%
ROI a.a.
7,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 455067
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 172.507,50
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R - 6Alienação Fiduciária (P.C.V.A.)28/05/2021 · R$ 124.000,00
- AV - 7Convenção de Condomínio20/07/2022
- AV - 8Construção26/09/2022
- AV - 9Intimação04/02/2026 · R$ 5.260,82
- AV - 10Consolidação de Propriedade07/07/2026 · R$ 172.507,50
- AV - 11Cancelamento da Alienação Fiduciária07/07/2026 · R$ 124.000,00
03Onde fica
Rua Aloes, N. 152, Apto 207, Bl.3 Lt.14 Qd.6
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Hildebrando de Araujo Goes a 979 m e Pingo D'água - 28 a 249 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul509 m
- Mercado2,3 km
- Mercado Bom dia3,9 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping6,0 km
- Shopping6,4 km
- Shopping6,5 km
Saúde
- Saude2,3 km
- Max4,1 km
- Drogaria Art Farma4,4 km
Comércio
- Magal6,0 km
- Casas Bahia6,1 km
- Lojas Americanas8,8 km
Escola
- Ciep Hildebrando de Araujo Goes979 m
- Escola Municipal Engenheiro Gastão Rangel1,8 km
- Escola Municipal Professora Leocádia Torres1,8 km
Transporte
- Pingo d'Água - 28249 m
- Terminal Pingo d'Água319 m
- Jardim Guaratiba1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
89
Jardim Hibisco
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.517,29
Desconto
50,76%
Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.778,01
Desconto
55,56%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.561/m²Lance R$ 3.432/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711103309
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.