
R$ 67.926,60
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.332/m²
Aval. R$ 172.000,00
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Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento · 40 m² · 2 quartos
ROI estimado
-29,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.130,08
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 153.623,78
28/08/2026
ROI estimado
-46,84%
Lucro líq. est.
-R$ 81.989,92
Desconto
-39,66%
ROI a.a.
-46,84%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 114.302,83
03/09/2026
ROI estimado
-29,6%
Lucro líq. est.
-R$ 39.130,08
Desconto
-3,91%
ROI a.a.
-29,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.858/m²
Média da região
R$ 1.465/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Matrícula 457467 · 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Dados da certidão de 12/06/2026 · não substitui análise jurídica
Estrada Cabucu de Baixo, N. 490, Apto 303, Bloco 72
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

R$ 68.627,71
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.552/m²
Aval. R$ 138.000,00
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