Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718777356
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Parque Violeta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718777356
Dossiê · 8787718777356Licitação
Avaliação
R$ 192.051,67
Lance mínimo
R$ 116.078,62
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 477705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 40 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 192.051,67; o preço de venda é R$ 116.078,62, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.052,00
- Lance
- − R$ 116.078,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.447,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.523,12
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.078,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.051,67
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada Dois, N. 285, Apto 303, Bloco 9
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte1,0 km
- Escola988 m
- Saúde2,6 km
- Comércio7,1 km
- Shopping7,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Piraquê2,4 km
- Super Compras3,4 km
- Super Rede Compras3,6 km
Transporte
- Embrapa1,0 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Professor Castilho988 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato2,0 km
- Escola Municipal Professora Luzia Maria Moreira do Nascimento2,6 km
Saúde
- Viva Bem2,6 km
- Drogaria Art Farma3,9 km
- Max4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas7,1 km
- Lojas Americanas9,9 km
- Superlar9,9 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande7,1 km
- Shopping Everglades9,5 km
- Shopping Campo Grande9,7 km
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Desconto
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