Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715030667
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715030667
Dossiê · 8787715030667Venda Direta
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 472850
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40 m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.000 e o preço de venda, R$ 101.926,27: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 101.926,27
- ITBI e registro
- − R$ 4.077,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.926,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dois, N. 285, Apto 504, Bl 01, Lt 06, Pal 49516
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado201 m
- Transporte264 m
- Escola316 m
- Saúde446 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial201 m
- Bon xaxa929 m
- Supermarket1,2 km
Transporte
- Transporte264 m
- Transporte302 m
- Transporte526 m
Escola
- Colégio Notre Dame Ilha316 m
- Escola Municipal Capitão de Fragata Didier Barbosa Vianna403 m
- Colégio Tauá425 m
Saúde
- Drogarias Mais Barato446 m
- Hospital Ilha do Governador510 m
- Drogaria Mundial578 m
Comércio
- Lojas Americanas2,2 km
- Casa Gonçalves2,8 km
- Ponto Frio3,0 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping1,8 km
- Shopping Colina2,4 km
- Shoppinho9,1 km
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