Guaratiba
ApartamentoLeilão SFI

Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ

Guaratiba

Apartamento · 40.54 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 165.338,79

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 165.338,79

22/06/2026

13/100
Inviável
ROI estimado
-23,95%-1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 170.708,00
Lance mín.
R$ 165.338,79
Desconto
3,15%
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Margem
CríticoROI -23,95%
Desconto
Crítico3,15% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-23,95%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.481,50

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 165.338,79

16/06/2026

ROI estimado

-23,95%

Lucro líq. est.

-R$ 45.481,50

Desconto

3,15%

ROI a.a.

-23,95%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 165.338,79

22/06/2026

ROI estimado

-23,95%

Lucro líq. est.

-R$ 45.481,50

Desconto

3,15%

ROI a.a.

-23,95%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Lolita Rodrigues, N. 420, Apto 201, Bl 4
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Magarça Supermercado980 m
  • Super Rede Compras1,2 km
  • Biju Mania2,3 km

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande2,6 km
  • Shopping Campo Grande5,3 km
  • Passeio Shopping5,8 km

Saúde

  • Drogaria Ultra Popular2,3 km
  • Saude3,4 km
  • Pacheco4,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,6 km
  • Lojas Americanas5,5 km
  • Superlar5,6 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40.54 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787719639127
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.211,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.