Guaratiba
ApartamentoLeilão SFI

Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ

Guaratiba

Apartamento · 45 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 128.120,50

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 128.120,50

22/06/2026

18/100
Inviável
ROI estimado
-6,94%-0,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 165.000,00
Lance mín.
R$ 128.120,50
Desconto
22,35%
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Margem
CríticoROI -6,94%
Desconto
Fraco22,35% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-6,94%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.411,34

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 128.120,50

16/06/2026

ROI estimado

-6,94%

Lucro líq. est.

-R$ 10.411,34

Desconto

22,35%

ROI a.a.

-6,94%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 128.120,50

22/06/2026

ROI estimado

-6,94%

Lucro líq. est.

-R$ 10.411,34

Desconto

22,35%

ROI a.a.

-6,94%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Waldir Jose de Melo, N. 71, Apto 402, Bl 03
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Super Rede Compras1,3 km
  • Magarça Supermercado1,5 km
  • Mercado2,2 km

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande2,2 km
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Saúde

  • Drogaria Ultra Popular3,0 km
  • Pacheco3,3 km
  • Saude3,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Americanas5,0 km
  • Superlar5,1 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787712161795
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.667,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.