Guaratiba
ApartamentoLeilão SFI

Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ

Guaratiba

Apartamento · 40 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 88.248,84

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 88.248,84

22/06/2026

26/100
Inviável
ROI estimado
5,04%0,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 133.215,35
Lance mín.
R$ 88.248,84
Desconto
33,75%
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Margem
CríticoROI 5,04%
Desconto
Moderado33,75% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

5,04%

Lucro líquido estimado

R$ 5.332,76

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 88.248,84

16/06/2026

ROI estimado

5,04%

Lucro líq. est.

R$ 5.332,76

Desconto

33,75%

ROI a.a.

5,04%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 88.248,84

22/06/2026

ROI estimado

5,04%

Lucro líq. est.

R$ 5.332,76

Desconto

33,75%

ROI a.a.

5,04%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada Cabucu de Baixo, N. 450, Apto 105, Bl 10
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Super Rede Compras1,1 km
  • Magarça Supermercado1,2 km
  • Biju Mania2,5 km

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande2,5 km
  • Shopping Campo Grande5,2 km
  • Passeio Shopping5,7 km

Saúde

  • Drogaria Ultra Popular2,5 km
  • Saude3,6 km
  • Pacheco3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,5 km
  • Lojas Americanas5,4 km
  • Superlar5,5 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787709955271
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.330,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.