Guadalupe
ApartamentoLeilão SFI

Guadalupe · Rio de Janeiro · RJ

Guadalupe

Apartamento · 48.43 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 301.353,06

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 301.353,06

22/06/2026

13/100
Inviável
ROI estimado
-58,4%-4,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 166.867,66
Lance mín.
R$ 301.353,06
Desconto
-80,59%
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Margem
CríticoROI -58,4%
Desconto
Crítico-80,59% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-58,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 198.169,20

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 301.353,06

16/06/2026

ROI estimado

-58,4%

Lucro líq. est.

-R$ 198.169,20

Desconto

-80,59%

ROI a.a.

-58,4%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 301.353,06

22/06/2026

ROI estimado

-58,4%

Lucro líq. est.

-R$ 198.169,20

Desconto

-80,59%

ROI a.a.

-58,4%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Brasil, N. 22920, Apto 102, Bl 6
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado123 m
  • Atacadão127 m
  • Mercado510 m

Shopping

  • Shopping Jardim Guadalupe558 m
  • SHOPPING GUADALUPE952 m
  • Centro Comercial Village2,9 km

Saúde

  • Drogarias Ofertão644 m
  • Mais Barato778 m
  • Boa Saúde1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas632 m
  • Rapido 9004,1 km
  • Magazine Luiza4,3 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
48.43 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8555522991370
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.446,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.