Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717183215
Gardenia Azul · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Gardenia Azul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717183215
Dossiê · 8787717183215Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 239.710,43
Desconto
2,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 472635
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Gardenia Azul. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O preço atual é de R$ 239.710,43, para uma avaliação de R$ 245.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 253.143,27; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 239.710,43.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 239.710,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.573,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 239.710,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
- 1ª praçaR$ 253.143,27
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Lagoas, N. 135, Apto 307, Bl 5
Abrir no MapsFica no bairro Gardenia Azul, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Lance mínimo
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Desconto
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