Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539566899
Engenho Novo · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Único Engenho Novo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539566899
Dossiê · 8555539566899Licitação
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 208.183,53
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.913
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ e tem 48 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 340.000; o preço de venda é R$ 208.183,53, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 208.183,53
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.736,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.183,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Baronesa do Engenho Novo, N. 414, Apto 201, Bloco 2
Abrir no MapsFica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado581 m
- Transporte610 m
- Escola259 m
- Saúde365 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic581 m
- Prezunic592 m
- Mercado656 m
Transporte
- Transporte610 m
- Sampaio668 m
- Transporte699 m
Escola
- Creche Municipal Marcilia Catarina da Costa Orcelio - Tia Mana259 m
- FAETEC Engenho Novo309 m
- Escola Municipal Rio de Janeiro342 m
Saúde
- UPA Engenho Novo365 m
- Saude845 m
- Drogasmil902 m
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Magal1,7 km
- Fast Shop2,1 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,4 km
- Promoinfo1,9 km
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