
R$ 99.338,61
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.910/m²
Aval. R$ 242.340,94
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2ª praça
usado no cálculoR$ 255.991,42
14/09/2026
Encantado · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento · 43 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 255.991,42
14/09/2026
ROI estimado
-25,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 70.368,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 247.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,18%
Lucro líq. est.
-R$ 70.318,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,18%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 255.991,42
14/09/2026
ROI estimado
-27,71%
Lucro líq. est.
-R$ 80.118,65
Desconto
-3,64%
ROI a.a.
-27,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.744/m²
Média da região
R$ 1.488/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Pompilio de Albuquerque, N. 51, Apto 303, Bl 01
Encantado, Rio de Janeiro/RJ

R$ 68.627,71
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.552/m²
Aval. R$ 138.000,00
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