Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406436706
Deodoro · Rio de Janeiro · RJ
Cj Hab Pres Getúlio Vargas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406436706
Dossiê · 1444406436706Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 61.913,79
Desconto
54,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 231508
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 57 m² com 2 quartos em Deodoro, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 61.913,79: 54,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 61.913,79
- ITBI e registro
- − R$ 2.476,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.913,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Sargento Isanor de Campos, N. 525, Apto 102, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Deodoro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado164 m
- Transporte343 m
- Escola235 m
- Saúde184 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- dona maria164 m
- Mercado do Julio202 m
- Sacolão do Cesar273 m
Transporte
- Ponto final 908343 m
- GEMEC476 m
- Ponto Final: Marechal Hermes :: Linha 638534 m
Escola
- Futuros Talentos235 m
- Escola Municipal Madre Benedita339 m
- CEICS - Complexo de Ensino e Instrução Coronel Sarmento440 m
Saúde
- Boa Saúde184 m
- Mais Barato347 m
- UPA de Marechal Hermes1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- ESPAÇO RUBRO NEGRO4,5 km
- GIGANTE DA COLINA4,5 km
Shopping
- Shopping Jardim Guadalupe1,5 km
- SHOPPING GUADALUPE1,5 km
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