Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 229.056,38
01/09/2026
Curicica · Rio de Janeiro · RJ
Cond Reserva Acqua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 229.056,38
01/09/2026
ROI Estimado
-35,18%Desconto sobre avaliação
-27,51%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -35,18%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.783,00
- Lance mín.
- R$ 212.668,44
- Desconto
- -27,51%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-35,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 85.133
AvaliaçãoR$ 166.783
Lance mínimoR$ 212.668
1ª praçaR$ 229.056
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 229.056,38
01/09/2026
ROI estimado
-39,64%
Lucro líq. est.
-R$ 102.945,43
Desconto
-37,34%
ROI a.a.
-39,64%
2ª Praça
R$ 212.668,44
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-35,18%
Lucro líq. est.
-R$ 85.082,58
Desconto
-27,51%
ROI a.a.
-35,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Goianinha, N. 174, Apto 406, Bl 02
Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Curicica, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mano Décio da Viola a 305 m e Arroio Pavuna a 643 m.
O que tem por perto
Mercado
- Despensa Cheia772 m
- Atacadão823 m
- Multieconomia982 m
Shopping
- Shopping769 m
- Shopping881 m
- Shopping942 m
Saúde
- Drogarias Brasileiras681 m
- Drogaria Dona Farma787 m
- Drogaria Ofertão907 m
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Pernambucanas2,5 km
Escola
- Escola Municipal Mano Décio da Viola305 m
- Lincon Bicalho Roque (temporário)351 m
- Ciep Rubens Paiva374 m
Transporte
- Arroio Pavuna643 m
- Transporte677 m
- Vila Sapê (IV Centenário)685 m
04Outros imóveis na região
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Realengo, Rio de Janeiro/RJ
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Realengo, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.879/m²Lance R$ 4.946/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701660037
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