Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Curicica · Rio de Janeiro · RJ
Res Reserva Acqua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
75,49%Desconto sobre avaliação
55,39%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 75,49%5,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 243.000,00
- Lance mín.
- R$ 108.407,15
- Desconto
- 55,39%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
75,49%
Lucro líquido estimado
R$ 91.070
Lance mínimoR$ 108.407
Lance máx. viávelR$ 169.708
AvaliaçãoR$ 243.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A venda da unidade, no valor de R$ 230.000, aconteceu ainda com o bloco 7 em obras, poucos meses antes de a construção ser concluída e o habite-se concedido em novembro de 2021. O financiamento de R$ 178.386,36 foi contratado junto à Caixa no mesmo ato da compra. A consolidação da propriedade em seu favor foi averbada em julho de 2025, processo ainda recente; não há registro de dívida pendente sobre o imóvel, mas convém confirmar se a desocupação já foi efetivada antes de arrematar. Nenhum ônus consta ativo na matrícula, cenário de baixo risco adicional ao arrematante.
- Matrícula
- 452750
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 17 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária18/03/2021
- AV-7Convenção de Condomínio21/10/2021
- AV-8Construção / Habite-se P.M.C.M.V.17/12/2021
- AV-9Intimação por Edital12/03/2025
- AV-10Consolidação de Propriedade17/07/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária17/07/2025
03Onde fica
Rua Goianinha, N. 174, Apto 105, Bl 07
Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Curicica, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mano Décio da Viola a 305 m e Arroio Pavuna a 643 m.
O que tem por perto
Mercado
- Despensa Cheia772 m
- Atacadão823 m
- Multieconomia982 m
Shopping
- Shopping769 m
- Shopping881 m
- Shopping942 m
Saúde
- Drogarias Brasileiras681 m
- Drogaria Dona Farma787 m
- Drogaria Ofertão907 m
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Pernambucanas2,5 km
Escola
- Escola Municipal Mano Décio da Viola305 m
- Lincon Bicalho Roque (temporário)351 m
- Ciep Rubens Paiva374 m
Transporte
- Arroio Pavuna643 m
- Transporte677 m
- Vila Sapê (IV Centenário)685 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.651/m²Lance R$ 2.521/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700866472
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