Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Encanto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
62,57%Desconto sobre avaliação
53,66%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 62,57%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 61.634,65
- Desconto
- 53,66%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,66%
Lucro líquido estimado
R$ 44.867
Lance mínimoR$ 61.635
Lance máx. viávelR$ 89.608
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula deste imóvel trazia uma anotação de processos judiciais em curso contra a incorporadora, cancelada apenas em 2025 porque a unidade já havia sido revendida a terceiros. A venda foi lavrada em setembro de 2018, por R$ 125.200,00, com uso de recursos do FGTS e financiamento de R$ 61.355,00 pela Caixa — pouco menos da metade do valor. Passados cerca de sete anos do negócio original, a etapa de consolidação só ocorreu em julho de 2025. Não há indício de dívida ativa vinculada a este imóvel, o que é favorável a quem for arrematar.
- Matrícula
- 19401
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 29 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- AV-12Intimação16/06/2025
- AV-13Inscrição e CL29/07/2025
- AV-14Cancelamento de Feitos Ajuizados29/07/2025
- AV-15Cancelamento de Afetação29/07/2025
- AV-16Consolidação de Propriedade (CEF)29/07/2025
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária29/07/2025
03Onde fica
Rua das Amoreiras, N. 248, Apto 506, Bl 01
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva a 373 m e Transporte a 472 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mega Supermercado344 m
- Mega Distribuidora760 m
- SuperMarket942 m
Shopping
- Park Shopping Campo Grande3,9 km
- Centro Comercial Vila Nova4,6 km
- Shopping Campo Grande5,4 km
Saúde
- Saude1,1 km
- Drogaria Gouveia1,3 km
- Pacheco3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,9 km
- Lojas Americanas5,6 km
- Superlar5,6 km
Escola
- Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva373 m
- Escola Municipal Alberto Nepomuceno666 m
- Creche Municipal Esperança da Vila São Jorge762 m
Transporte
- Transporte472 m
- Cosmos492 m
- Transporte534 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.370/m²Lance R$ 1.562/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704153070
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