Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702948547
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Encanto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702948547
Dossiê · 8787702948547Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 64.345,39
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19760
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 41 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.000; o preço de venda é R$ 64.345,39, 53% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 64.345,39
- ITBI e registro
- − R$ 2.573,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.345,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Amoreiras, N. 248, Apto 505, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado344 m
- Transporte472 m
- Escola373 m
- Saúde1,1 km
- Comércio3,9 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mega Supermercado344 m
- Mega Distribuidora760 m
- SuperMarket942 m
Transporte
- Transporte472 m
- Cosmos492 m
- Transporte534 m
Escola
- Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva373 m
- Escola Municipal Alberto Nepomuceno666 m
- Creche Municipal Esperança da Vila São Jorge762 m
Saúde
- Saude1,1 km
- Drogaria Gouveia1,3 km
- Pacheco3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,9 km
- Lojas Americanas5,6 km
- Superlar5,6 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande3,9 km
- Centro Comercial Vila Nova4,6 km
- Shopping Campo Grande5,4 km
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