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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Naturalis ResidencialAtualizado em 09/09/2026
Naturalis Residencial
Venda OnlineFinanciamentoFGTS

Cosmos · Rio de Janeiro · RJ

Naturalis Residencial

Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
78/100
ROI Estimado
335,23%
Desconto sobre avaliação
60,71%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
335,23%24,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 215.000,00
Lance mín.
R$ 84.466,78
Desconto
60,71%Média em Rio de Janeiro: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

334,51%

Lucro líquido estimado

R$ 82.161

Lance mínimoR$ 84.467
Lance máx. viávelR$ 161.306
AvaliaçãoR$ 215.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

A unidade do Naturalis Residencial foi vendida em 22/02/2018 ao comprador e o comprador por R$ 185.000,00, parte em recursos próprios, parte em FGTS e o restante financiado (R$ 117.805,21) em 360 prestações pela Tabela Price, a 5,5% a.a. O habite-se saiu em 16/04/2019. Uma primeira intimação por inadimplência, em julho de 2024, não teve a mora purgada mas acabou cancelada a pedido do próprio credor; uma segunda intimação, em março de 2025, também ficou sem resposta dos devedores, e a Caixa consolidou a propriedade em 22/05/2025, avaliando o imóvel em R$ 193.788,52. Atualmente sem ônus registrado, o que reduz o risco jurídico para quem for arrematar.

Matrícula
13354
Cartório
12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
Aberta em
2017
Retomada pelo banco em
22 de maio de 2025 (há 1 ano e 3 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 12 atos anteriores
  2. AV-13Cancelamento de Intimação17/03/2025
  3. AV-14Nova Intimação por Inadimplência17/03/2025
  4. AV-15Inscrição e Código de Logradouro22/05/2025
  5. AV-16Cancelamento de Afetação22/05/2025
  6. AV-17Consolidação de Propriedade22/05/2025
  7. AV-18Cancelamento de Propriedade Fiduciária22/05/2025

03Onde fica

Rua das Amendoeiras, N. 305, Apto 510, Bl 01
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva a 425 m e Transporte a 357 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mega Supermercado136 m
  • Mega Distribuidora760 m
  • Mercado Super Compras763 m

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande4,1 km
  • Centro Comercial Vila Nova4,8 km
  • Shopping Campo Grande5,6 km

Saúde

  • Drogaria Gouveia1,1 km
  • Saude1,4 km
  • Pacheco3,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,1 km
  • Lojas Americanas5,8 km
  • Superlar5,8 km

Escola

  • Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva425 m
  • Colégio Estadual Jornalista Artur da Tavola753 m
  • Núcleo de Arte Dr Dilson Francisco807 m

Transporte

  • Transporte357 m
  • Cosmos378 m
  • Transporte414 m

04Outros imóveis na região

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.616/m²Lance R$ 1.813/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787702617869

Matrícula em PDF ↗

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