Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.234,84
18/09/2026
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Novolar Flores do Brito
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.234,84
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-12,45%Desconto sobre avaliação
6,39%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -12,45%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.418,88
- Desconto
- 6,39%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.057
Lance mínimoR$ 140.419
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.234,84
18/09/2026
ROI estimado
-33,17%
Lucro líq. est.
-R$ 69.989,98
Desconto
-24,16%
ROI a.a.
-33,17%
2ª Praça
R$ 140.418,88
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,45%
Lucro líq. est.
-R$ 20.050,58
Desconto
6,39%
ROI a.a.
-12,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 47996
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 186.234,84
Atos registrados
- + 16 atos anteriores
- #17Intimação do devedor Silas Silva Altino para quitar obrigações da alienação fiduciária26/05/2026
- #18Inscrição e CL no município do Rio de Janeiro08/07/2026
- #19Cancelamento da Afetação08/07/2026
- #20Cancelamento dos Feitos Ajuizados08/07/2026
- #21Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 186.234,84
- #22Cancelamento da Propriedade Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 5300, Apto 205, Bloco 05
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Francisco José de Moraes a 331 m e Transporte a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras3,0 km
- SuperMarket3,1 km
- Mega Distribuidora3,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING3,8 km
- Centro Comercial Vila Nova4,6 km
- West Shopping6,8 km
Saúde
- CityFarma4,0 km
- CityFarma4,0 km
- Drogaria Gouveia4,2 km
Comércio
- Superlar7,0 km
- Lojas Americanas7,0 km
- Lojas Americanas7,0 km
Escola
- Escola Municipal Francisco José de Moraes331 m
- Ciep562 m
- Escola Municipal Professor Castro Rebello774 m
Transporte
- Transporte3,0 km
- Transporte3,2 km
- Cosmos3,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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53,16%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.414/m²Lance R$ 3.196/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714376144
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