Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 153.890,28
08/09/2026
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Aguas do Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 153.890,28
08/09/2026
ROI Estimado
25,19%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,19%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,17%
Lucro líquido estimado
R$ 27.255
Lance mínimoR$ 90.000
Lance máx. viávelR$ 94.888
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.890,28
08/09/2026
ROI estimado
-20,75%
Lucro líq. est.
-R$ 36.920,91
Desconto
-2,59%
ROI a.a.
-20,75%
2ª Praça
R$ 90.000,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,19%
Lucro líq. est.
R$ 27.271,57
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sempre Verde, N. 125, Apto 502, Bl 13
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep 433 Togo Renan Soares "kanela" a 536 m e Inhoaíba a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras1,7 km
- Multi Market2,0 km
- SuperCompras2,1 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova2,2 km
- Shopping Campo Grande4,1 km
- Park Shopping Campo Grande4,2 km
Saúde
- Saude2,1 km
- Drogarias Preço Bom2,2 km
- Saude2,3 km
Comércio
- Lojas Americanas4,1 km
- Superlar4,2 km
- Lojas Americanas4,3 km
Escola
- Ciep 433 Togo Renan Soares "Kanela"536 m
- Escola Municipal Jardim Guararapes583 m
- Escola Municipal Professor Jorge Euclides Pereira628 m
Transporte
- Inhoaíba1,5 km
- Inhoaíba1,9 km
- Ana Gonzaga1,9 km
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Localização
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.419/m²Lance R$ 2.052/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708647115
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