Cosmos
ApartamentoLeilão SFI

Cosmos · Rio de Janeiro · RJ

Cosmos

Apartamento · 46.58 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.177,83

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 156.177,83

22/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-26,54%-1,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 157.000,00
Lance mín.
R$ 156.177,83
Desconto
0,52%
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Margem
CríticoROI -26,54%
Desconto
Crítico0,52% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-26,54%

Lucro líquido estimado

-R$ 47.998,83

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 156.177,83

16/06/2026

ROI estimado

-26,54%

Lucro líq. est.

-R$ 47.998,83

Desconto

0,52%

ROI a.a.

-26,54%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 156.177,83

22/06/2026

ROI estimado

-26,54%

Lucro líq. est.

-R$ 47.998,83

Desconto

0,52%

ROI a.a.

-26,54%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua das Amendoeiras, N. 305, Apto 506, Bl 4
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mega Supermercado136 m
  • Mega Distribuidora760 m
  • Mercado Super Compras763 m

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande4,1 km
  • Centro Comercial Vila Nova4,8 km
  • Shopping Campo Grande5,6 km

Saúde

  • Drogaria Gouveia1,1 km
  • Saude1,4 km
  • Pacheco3,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,1 km
  • Lojas Americanas5,8 km
  • Superlar5,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
46.58 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787701971618
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.371,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.