Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444400822876
Cidade de Deus · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cidade de Deus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444400822876
Dossiê · 1444400822876Venda Online
Avaliação
R$ 159.000,00
Lance mínimo
R$ 49.638,68
Desconto
68,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Cidade de Deus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 49.638,68, contra uma avaliação de R$ 159.000: um desconto de 68,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.000,00
- Lance
- − R$ 49.638,68
- ITBI e registro
- − R$ 1.985,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.638,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Luz, N. 72, Apto 508
Abrir no MapsFica no bairro Cidade de Deus, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado513 m
- Transporte1,7 km
- Escola319 m
- Saúde505 m
- Comércio8,7 km
- Shopping8,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Compras513 m
- Piraquê655 m
- Supermarket2,1 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Terminal Mato Alto1,7 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Creche Municipal Nossa Senhora da Glória319 m
- Escola Municipal Rivadávia Manoel Pinto1,4 km
- Escola Municipal Professora Elisa Joaquina Daltro Peixoto1,6 km
Saúde
- Viva Bem505 m
- Drogaria Art Farma895 m
- Max1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas8,7 km
- Magal11,0 km
- Casas Bahia11,1 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande8,7 km
- Santa Cruz Shopping11,0 km
- Shopping11,4 km
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