Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Cavalcanti · Rio de Janeiro · RJ
Cond Ed Sao Geraldo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
67/100
ROI Estimado
30,16%Desconto sobre avaliação
51,8%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,16%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.515,48
- Desconto
- 51,8%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,16%
Lucro líquido estimado
R$ 28.737
Lance mínimoR$ 66.515
Lance máx. viávelR$ 75.381
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Apartamento de 1991, cuja matrícula foi aberta em 2000 quando o imóvel foi vendido por R$ 30 mil com hipoteca de R$ 24.540,13. Em 2008 houve nova venda, por R$ 47,5 mil, dessa vez financiada pela Caixa em R$ 32.300,00 — contrato que se manteve sem registro de inadimplência por catorze anos, com a primeira constituição em mora só em agosto de 2022, seguida de uma segunda em novembro de 2023. Chama atenção a distância entre o financiamento original e os R$ 135.764,06 apurados na consolidação de janeiro de 2024, reflexo dos encargos acumulados no longo período de atraso. Não há ônus ativo remanescente na matrícula, de modo que o risco jurídico adicional para quem arrematar é baixo.
- Matrícula
- 88.995
- Cartório
- SEXTO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2000
- Retomada pelo banco em
- 31 de janeiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-5Compra e Venda23/07/2008
- R-6Alienação Fiduciária23/07/2008
- AV-7Constituição em Mora do Devedor08/08/2022
- AV-8Constituição em Mora do Devedor16/11/2023
- AV-9Consolidação de Propriedade31/01/2024
- AV-10Cancelamento de Propriedade Fiduciária31/01/2024
03Onde fica
Rua Laurindo Filho, N. 722, Apto 306, Bl 04
Cavalcanti, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cavalcanti, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Rostham Pedro de Farias a 407 m e Cavalcanti a 671 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market1,3 km
- Inter Supermercados1,5 km
- Vianense Supermercados1,6 km
Shopping
- Shopping são Luiz2,0 km
- Shopping Tem Tudo2,1 km
- Carioca Shopping2,3 km
Saúde
- PAM Cavalcanti748 m
- Betel1,3 km
- Boa Saúde1,4 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Tele-Rio1,9 km
- Leader2,0 km
Escola
- Escola Municipal Rostham Pedro de Farias407 m
- Escola Municipal Espirito Santo707 m
- Escola Municipal Frei Leopoldo712 m
Transporte
- Cavalcanti671 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.760/m²Lance R$ 1.330/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8291570001374
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.