Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Cavalcanti · Rio de Janeiro · RJ
Cond Ed Sao Geraldo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
67/100
ROI Estimado
31,45%Desconto sobre avaliação
52,27%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,45%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.821,30
- Desconto
- 52,27%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,45%
Lucro líquido estimado
R$ 30.065
Lance mínimoR$ 66.821
Lance máx. viávelR$ 76.845
AvaliaçãoR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O Condomínio Edifício São Geraldo, construído em 1991, teve sua primeira venda registrada em 1997 por R$ 21.400,00, com hipoteca ao antigo instituto de previdência municipal (Previ-Rio) quitada somente em 2008. Após o falecimento da coproprietária o comprador, o imóvel passou por partilha e adjudicação de herança em 2013, até ser revendido em 2015 ao comprador e a compradora por R$ 135.000,00, com alienação fiduciária de R$ 105.100,00 à Caixa. Uma primeira intimação por inadimplência já havia ocorrido em 2018, mas só uma segunda notificação por edital, em 2022, levou à consolidação da propriedade em favor da Caixa em abril de 2023 — quase cinco anos entre o primeiro sinal de mora e a retomada efetiva do imóvel. Hoje não há ônus ativo registrado, o que representa risco jurídico adicional baixo para quem for arrematar.
- Matrícula
- 75.919
- Cartório
- CARTÓRIO DO SEXTO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 1997
- Retomada pelo banco em
- 27 de abril de 2023 (há 3 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-6Compra e Venda21/09/2015
- R-7Alienação Fiduciária21/09/2015
- AV-8Constituição em Mora do Devedor26/11/2018
- AV-9Constituição em Mora do Devedor14/10/2022
- AV-10Consolidação da Propriedade do Imóvel27/04/2023
- AV-11Cancelamento de Propriedade Fiduciária27/04/2023
03Onde fica
Rua Laurindo Filho, N. 722, Apto 206, Bl 04
Cavalcanti, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cavalcanti, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Rostham Pedro de Farias a 407 m e Cavalcanti a 671 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market1,3 km
- Inter Supermercados1,5 km
- Vianense Supermercados1,6 km
Shopping
- Shopping são Luiz2,0 km
- Shopping Tem Tudo2,1 km
- Carioca Shopping2,3 km
Saúde
- PAM Cavalcanti748 m
- Betel1,3 km
- Boa Saúde1,4 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Tele-Rio1,9 km
- Leader2,0 km
Escola
- Escola Municipal Rostham Pedro de Farias407 m
- Escola Municipal Espirito Santo707 m
- Escola Municipal Frei Leopoldo712 m
Transporte
- Cavalcanti671 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.800/m²Lance R$ 1.336/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444409860965
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