Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Cavalcanti · Rio de Janeiro · RJ
Cond Ed Sao Geraldo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
67/100
ROI Estimado
31,2%Desconto sobre avaliação
52,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,2%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.708,55
- Desconto
- 52,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,14%
Lucro líquido estimado
R$ 30.488
Lance mínimoR$ 67.709
Lance máx. viávelR$ 77.694
AvaliaçãoR$ 143.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O prédio é do início dos anos 1990 — habite-se concedido em novembro de 1991 e construção averbada em 1993 —, dado relevante para dimensionar custo de reforma. A matrícula foi aberta em 1997 com a venda da unidade por R$ 29.500,00 e hipoteca de R$ 15.160,00 à Caixa, quitada em 2008; a revenda seguinte, em 2011, saiu por R$ 70.000,00 com financiamento de R$ 53.000,00. Esse financiamento correu por mais de doze anos antes de a mora ser constituída, em novembro de 2023. Não resta nenhum ônus na matrícula: tanto a hipoteca antiga quanto a alienação fiduciária foram canceladas, e o risco jurídico para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 77.805
- Cartório
- SEXTO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 1997
- Retomada pelo banco em
- 12 de janeiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV.3Cancelamento de Hipoteca18/09/2008
- R-4Compra e Venda25/04/2011
- R-5Alienação Fiduciária25/04/2011
- AV. 6Constituição em Mora do Devedor Fiduciante13/11/2023
- AV. 7Consolidação da Propriedade do Imóvel12/01/2024
- AV. 8Cancelamento de Propriedade Fiduciária12/01/2024
03Onde fica
Rua Laurindo Filho, N. 722, Apto 304, Bl 01
Cavalcanti, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cavalcanti, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Rostham Pedro de Farias a 407 m e Cavalcanti a 671 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market1,3 km
- Inter Supermercados1,5 km
- Vianense Supermercados1,6 km
Shopping
- Shopping são Luiz2,0 km
- Shopping Tem Tudo2,1 km
- Carioca Shopping2,3 km
Saúde
- PAM Cavalcanti748 m
- Betel1,3 km
- Boa Saúde1,4 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Tele-Rio1,9 km
- Leader2,0 km
Escola
- Escola Municipal Rostham Pedro de Farias407 m
- Escola Municipal Espirito Santo707 m
- Escola Municipal Frei Leopoldo712 m
Transporte
- Cavalcanti671 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.698/m²Lance R$ 1.278/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555510598512
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