Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444409955380
Cascadura · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cascadura
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444409955380
Dossiê · 1444409955380Venda Direta
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ e tem 54 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 168.888,29, contra uma avaliação de R$ 265.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 26.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.000,00
- Lance
- − R$ 168.888,29
- ITBI e registro
- − R$ 6.755,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.888,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua do Amparo, N. 249, Apto 303,
Abrir no MapsFica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado362 m
- Transporte411 m
- Escola205 m
- Saúde739 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados362 m
- Shopping dos Frutos456 m
- Vianense Supermercados474 m
Transporte
- Terminal Nossa Senhora do Amparo :: Plat. D411 m
- Transporte745 m
- Cascadura748 m
Escola
- Santa Monica Centro Educacional205 m
- Centro Carioca de Assistência em Reabilitação e Profissionalização232 m
- Escola Municipal Senador Francisco Gallotti354 m
Saúde
- Betel739 m
- Norte D'Or Hospital901 m
- Drogarias Viva Bem sempre esteve alí1,0 km
Comércio
- Tele-Rio1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
- Leader2,0 km
Shopping
- Shopping Tem Tudo1,5 km
- Shopping são Luiz1,9 km
- Madureira Shopping2,4 km
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