Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 165.645,80
18/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Solar do Oeste I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 165.645,80
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-41,89%Desconto sobre avaliação
-41,95%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -41,89%-3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 109.000,00
- Lance mín.
- R$ 154.727,69
- Desconto
- -41,95%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-41,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 73.893
AvaliaçãoR$ 109.000
Lance mínimoR$ 154.728
1ª praçaR$ 165.646
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.645,80
18/09/2026
ROI estimado
-45,56%
Lucro líq. est.
-R$ 85.747,92
Desconto
-51,97%
ROI a.a.
-45,56%
2ª Praça
R$ 154.727,69
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-41,89%
Lucro líq. est.
-R$ 73.847,18
Desconto
-41,95%
ROI a.a.
-41,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 38712
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 165.645,80
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- #12AV-12 — Intimação30/10/2025
- #13AV-13 — Inscrição e CL23/06/2026
- #14AV-14 — Cancelamento de Afetação23/06/2026
- #15AV-15 — Cancelamento de Feitos Ajuizados23/06/2026
- #16AV-16 — Consolidação de Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)23/06/2026 · R$ 165.645,80
- #17AV-17 — Cancelamento de Propriedade Fiduciária e CCI23/06/2026
03Onde fica
Rua Constituinte do Bairro Iracema, N. 135, Apto 203, Bloco 3
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 3.817/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709178151
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