Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.439,73
18/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Parque Riviera Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.439,73
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-9,6%Desconto sobre avaliação
9,83%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,6%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 139.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.332,58
- Desconto
- 9,83%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,59%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.853
Lance mínimoR$ 125.333
AvaliaçãoR$ 139.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.439,73
18/09/2026
ROI estimado
-29,37%
Lucro líq. est.
-R$ 54.319,31
Desconto
-16,86%
ROI a.a.
-29,37%
2ª Praça
R$ 125.332,58
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,6%
Lucro líq. est.
-R$ 13.872,51
Desconto
9,83%
ROI a.a.
-9,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus registrado nos atos
Valor não informado no documento
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 254247
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO COMARCA DA CAPITAL
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Compra e Venda: Venda da fração do terreno e apartamento a Carlos Maikel Goulart dos Santos31/11/2017 · R$ 144.000,00
- #9Alienação Fiduciária: Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal em garantia da dívida30/11/2017 · R$ 93.401,54
- #10Construção: Conclusão da construção e concessão do 'habite-se'24/10/2019
- #11Intimação por Edital: Intimação do devedor fiduciário para purgação de mora28/04/2026
- #12Consolidação de Propriedade: Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026
- #13Cancelamento de Propriedade Fiduciária: Cancelamento da propriedade fiduciária após consolidação07/07/2026
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 6731, Apto 503, Bloco 13
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Califórnia a 263 m e Transporte a 931 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperCompras811 m
- Multi Market1,0 km
- Prezunic1,6 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova870 m
- Shopping Campo Grande3,2 km
- West Shopping3,2 km
Saúde
- Drogarias Preço Bom874 m
- Saude976 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Superlar3,2 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Centro Educacional Califórnia263 m
- Escola Municipal Gastão Penalva381 m
- Creche Municipal Adélia Vieira434 m
Transporte
- Transporte931 m
- Benjamim do Monte1,7 km
- Inhoaíba2,0 km
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.218/m²Lance R$ 2.901/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702191543
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