Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.293,31
18/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Freguesia de Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.293,31
18/09/2026
18/100
ROI Estimado
-1,73%Desconto sobre avaliação
18,16%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,73%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.293,31
- Lance mín.
- R$ 163.102,87
- Desconto
- 18,16%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.300
Lance mínimoR$ 163.103
AvaliaçãoR$ 199.293
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.293,31
18/09/2026
ROI estimado
-18,56%
Lucro líq. est.
-R$ 42.694,29
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,56%
2ª Praça
R$ 163.102,87
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,73%
Lucro líq. est.
-R$ 3.299,70
Desconto
18,16%
ROI a.a.
-1,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 370534
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 170.869,75
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-12CANCELAMENTO da Alienação Fiduciária26/06/2017
- R-13COMPRA E VENDA05/07/2017 · R$ 158.800,00
- R-14ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CEF)05/07/2017 · R$ 141.706,77
- AV-15CANCELAMENTO da Afetação05/07/2017
- AV-16INTIMAÇÃO (Edital de Intimação)12/05/2026 · R$ 13.257,69
- AV-17CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE (CEF)02/07/2026 · R$ 170.869,75
03Onde fica
Estrada do Magarca, N. 1051, Apto 308, Bloco 5
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Padre Carlos Henrique de Souza a 1,2 km e Transporte a 74 m.
O que tem por perto
Mercado
- Biju Mania2,0 km
- Rio Sul2,7 km
- Super Compras3,1 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande6,6 km
- Santa Cruz Shopping8,1 km
- Shopping8,5 km
Saúde
- Drogaria Ultra Popular2,1 km
- Drogaria Art Farma3,1 km
- Viva Bem3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas6,5 km
- Magal8,1 km
- Casas Bahia8,2 km
Escola
- Escola Municipal Padre Carlos Henrique de Souza1,2 km
- Ciep Posseiro Mário Vaz1,3 km
- Escola Municipal Tatiana Chagas Memória1,8 km
Transporte
- Transporte74 m
- Magarça93 m
- Magarça98 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
89
Jardim Hibisco
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.517,29
Desconto
50,76%
Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.778,01
Desconto
55,56%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.332/m²Lance R$ 3.546/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415601496
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.