Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.568,91
08/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Bela Vida I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.568,91
08/09/2026
ROI Estimado
-21,12%Desconto sobre avaliação
-3,29%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,12%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 160.099,80
- Desconto
- -3,29%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.009
Avaliação · Lance mínimoR$ 155.000
1ª praçaR$ 195.569
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.568,91
08/09/2026
ROI estimado
-34,77%
Lucro líq. est.
-R$ 77.670,11
Desconto
-26,17%
ROI a.a.
-34,77%
2ª Praça
R$ 160.099,80
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-21,12%
Lucro líq. est.
-R$ 39.008,78
Desconto
-3,29%
ROI a.a.
-21,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 885, Apto 101, Bl 04
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Fernando Costa a 297 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperCompras1,2 km
- Multi Market1,4 km
- Prezunic1,9 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova1,3 km
- Shopping Campo Grande3,5 km
- West Shopping3,6 km
Saúde
- Drogarias Preço Bom1,3 km
- Saude1,4 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Superlar3,5 km
- Lojas Americanas3,6 km
- Lojas Americanas4,3 km
Escola
- Escola Municipal Fernando Costa297 m
- Escola Municipal Lycio de Souza Carvalho439 m
- Escola Municipal Atenas537 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Inhoaíba1,9 km
- Benjamim do Monte1,9 km
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.523/m²Lance R$ 3.639/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539865233
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