Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.962,89
08/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Cedro Rosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.962,89
08/09/2026
ROI Estimado
-29,48%Desconto sobre avaliação
-16,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,48%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.000,00
- Lance mín.
- R$ 194.020,69
- Desconto
- -16,88%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 65.243
AvaliaçãoR$ 166.000
Lance mínimoR$ 194.021
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.962,89
08/09/2026
ROI estimado
-28,4%
Lucro líq. est.
-R$ 61.888,05
Desconto
-15,04%
ROI a.a.
-28,4%
2ª Praça
R$ 194.020,69
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-29,48%
Lucro líq. est.
-R$ 65.221,05
Desconto
-16,88%
ROI a.a.
-29,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Campo Grande, N. 3740, Apto 301, Bl 04 Residencial Cedro Rosa
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Orminda Rodrigues a 184 m e Inhoaíba a 161 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras1,5 km
- Costazul Multimercado1,5 km
- Supermarket1,5 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova2,7 km
- Park Shopping Campo Grande3,0 km
- Shopping Campo Grande3,6 km
Saúde
- Pacheco1,4 km
- Saude1,4 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Superlar3,8 km
Escola
- Escola Municipal Professora Orminda Rodrigues184 m
- Escola Municipal Alba Canizares do Nascimento215 m
- Instituto Vincler539 m
Transporte
- Inhoaíba161 m
- Inhoaíba516 m
- Ana Gonzaga760 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.030/m²Lance R$ 4.710/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708972610
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