Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708972610
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Cedro Rosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708972610
Dossiê · 8787708972610Licitação
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33387
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,2 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Campo Grande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.000 e o preço de venda, R$ 98.370,70: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 98.370,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.853,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.370,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Campo Grande, N. 3740, Apto 301, Bl 04 Residencial Cedro Rosa
Abrir no MapsFica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte161 m
- Escola184 m
- Saúde1,4 km
- Comércio3,0 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras1,5 km
- Costazul Multimercado1,5 km
- Supermarket1,5 km
Transporte
- Inhoaíba161 m
- Inhoaíba516 m
- Ana Gonzaga760 m
Escola
- Escola Municipal Professora Orminda Rodrigues184 m
- Escola Municipal Alba Canizares do Nascimento215 m
- Instituto Vincler539 m
Saúde
- Pacheco1,4 km
- Saude1,4 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Superlar3,8 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova2,7 km
- Park Shopping Campo Grande3,0 km
- Shopping Campo Grande3,6 km
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