Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 152.391,70
08/09/2026
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Cond Viva Vida Moinho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 152.391,70
08/09/2026
ROI Estimado
-18,12%Desconto sobre avaliação
0,99%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,12%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.196,00
- Lance mín.
- R$ 140.793,92
- Desconto
- 0,99%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.601
Lance mínimoR$ 140.794
AvaliaçãoR$ 142.196
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.391,70
08/09/2026
ROI estimado
-24,0%
Lucro líq. est.
-R$ 42.221,21
Desconto
-7,17%
ROI a.a.
-24,0%
2ª Praça
R$ 140.793,92
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,12%
Lucro líq. est.
-R$ 29.579,63
Desconto
0,99%
ROI a.a.
-18,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Via Projetada 2, N. 50, Apto 404, Bl 02
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.452/m²Lance R$ 3.418/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710210268
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