Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555527053166
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Recanto do Tingui
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555527053166
Dossiê · 8555527053166Venda Online
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62838
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,6 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Campo Grande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 77.622,60, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 77.622,60
- ITBI e registro
- − R$ 3.104,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.622,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada do Tingui, N. 2466, Apto 508, Bl 08, Lt 01, Pal 47710
Abrir no MapsFica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte822 m
- Escola903 m
- Saúde2,3 km
- Comércio5,4 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- REDE SUPER COMPRAS2,4 km
- Super Rede2,5 km
- Supermercados Unidos2,5 km
Transporte
- Transporte822 m
- Transporte910 m
- Transporte3,1 km
Escola
- Creche Municipal Mário Lombardi903 m
- Creche Municipal Pintando O Sete1,2 km
- Escola Municipal Ministro Adauto Lúcio Cardoso1,3 km
Saúde
- Policlínica Naval de Campo Grande2,3 km
- CityFarma2,4 km
- CityFarma2,5 km
Comércio
- Superlar5,4 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Lojas Americanas6,4 km
Shopping
- MAX SHOPPING2,1 km
- Centro Comercial Vila Nova2,9 km
- West Shopping4,7 km
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