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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Cond Res Gibraltar GardenAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ — Cond Res Gibraltar Garden
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
54 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410286690

Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ

Cond Res Gibraltar Garden

Tipo
Apartamento
Área
54 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410286690
Dossiê · 8444410286690Venda Online

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 67.983,24

Desconto

44,28%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ e possui 54 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 67.983,24, contra uma avaliação de R$ 122.000: um desconto de 44,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 67.983,24
ITBI e registro
− R$ 2.719,33
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.983,24
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Brasil, N. 49001, Apto 102, Bl 54

Abrir no Maps

Fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,8 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola326 m
  • Saúde2,8 km
  • Comércio6,2 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • REDE SUPER COMPRAS2,8 km
  • Super Rede2,8 km
  • Supermercados Unidos2,9 km

Transporte

  • Transporte1,7 km
  • Transporte1,8 km
  • Transporte4,0 km

Escola

  • Escola Municipal Ministro Adauto Lúcio Cardoso326 m
  • Creche Municipal Pintando O Sete473 m
  • Escola Municipal Professor Castro Rebello962 m

Saúde

  • CityFarma2,8 km
  • CityFarma2,9 km
  • Policlínica Naval de Campo Grande3,2 km

Comércio

  • Superlar6,2 km
  • Lojas Americanas6,2 km
  • Lojas Americanas6,8 km

Shopping

  • MAX SHOPPING2,6 km
  • Centro Comercial Vila Nova3,7 km
  • West Shopping5,7 km

04Outros imóveis na região

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