Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555535144418
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Res Vera Cruz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555535144418
Dossiê · 8555535144418Venda Direta
Avaliação
R$ 130.113,38
Lance mínimo
R$ 71.602,62
Desconto
44,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,7 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Campo Grande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.113,38; o preço de venda é R$ 71.602,62, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.113,00
- Lance
- − R$ 71.602,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.864,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.806,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.602,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.113,38
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Joao Melo, N. 442, Apto 104, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado578 m
- Transporte268 m
- Escola795 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,5 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado578 m
- Assaí1,2 km
- Atacadão1,2 km
Transporte
- Transporte268 m
- Transporte503 m
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Tóquio795 m
- Escola Municipal Ministro Alcides Carneiro924 m
- Escola Municipal Professor Manuel Said Ali1,0 km
Saúde
- Drogasmil1,5 km
- Drogaria Atual1,6 km
- Drogaria do Rio2,0 km
Comércio
- Superlar3,5 km
- Lojas Americanas3,5 km
- Lojas Americanas6,4 km
Shopping
- West Shopping1,3 km
- West Shopping1,3 km
- West Shopping - Estacionamento1,4 km
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