Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Porto Barão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
37,93%Desconto sobre avaliação
42,22%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 37,93%2,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 95.333,65
- Desconto
- 42,22%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
37,88%
Lucro líquido estimado
R$ 40.475
Lance mínimoR$ 95.334
Lance máx. viávelR$ 112.829
AvaliaçãoR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A unidade do Porto Barão foi negociada no fim de 2023 por R$ 184.278,43, com R$ 136.727,43 financiados pela Caixa, poucos meses antes de o prédio receber o habite-se. A cobrança seguiu o rito mínimo previsto em lei: intimação em meados de 2025 e consolidação exatos dois meses depois. A matrícula não registra ônus, o que deixa o risco jurídico do arrematante restrito ao processo de retomada já concluído.
- Matrícula
- 61582
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 06 de outubro de 2025 (há 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Intimação06/08/2025
- AV-12Inscrição e CL06/10/2025
- AV-13Cancelamento de Afetação06/10/2025
- AV-14Cancelamento de Feitos Ajuizados06/10/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade06/10/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária06/10/2025
03Onde fica
Avenida Coração Selvagem, N. 1000, Apto 502, Bl 03
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.070/m²Lance R$ 2.352/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717376544
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