Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
52/100
ROI Estimado
47,17%Desconto sobre avaliação
60,82%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 47,17%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 189.539,50
- Lance mín.
- R$ 74.254,06
- Desconto
- 60,82%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
47,11%
Lucro líquido estimado
R$ 53.811
Lance mínimoR$ 74.254
Lance máx. viávelR$ 102.610
AvaliaçãoR$ 189.540
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus leve
Diferentemente da maioria das matrículas de imóveis retomados pela Caixa, esta carrega um ônus que segue ativo até hoje: uma penhora de R$ 201,36 registrada em 2002 pelo Município do Rio de Janeiro contra o antigo proprietário, cujo cancelamento nunca foi averbado por falta de recolhimento dos emolumentos — um valor residual, mas ainda pendente. O apartamento foi vendido em 2016 por R$ 160.000,00, financiado em R$ 128.000,00, e teve a propriedade consolidada em favor da Caixa em novembro de 2024 por R$ 170.582,42, após a intimação por edital do devedor não surtir efeito. Essa penhora, ainda que de valor baixo, passa ao arrematante enquanto não for formalmente baixada.
- Matrícula
- 6089
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Retomada pelo banco em
- 21 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 201,36
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3R-2-M-6089 - Compra e Venda16/05/2016
- #4AV-3-M-6089 - Fundo de Garantia16/05/2016
- #5R-4-M-6089 - Alienação Fiduciária16/05/2016
- #6AV-5-M-6089 - Intimação24/09/2024
- #7AV-6-M-6089 - Consolidação de Propriedade21/11/2024
- #8AV-7-M-6089 - Cancelamento de Propriedade Fiduciária21/11/2024
03Onde fica
Rua Almerinda de Castro, N. 180, Apto 404, Bl 05
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Gastão Penalva a 93 m e Transporte a 811 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market852 m
- SuperCompras888 m
- Mercado Point Econômico1,4 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova948 m
- Shopping Campo Grande3,0 km
- West Shopping3,3 km
Saúde
- Saude938 m
- Drogarias Preço Bom955 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Superlar3,0 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas3,9 km
Escola
- Escola Municipal Gastão Penalva93 m
- Centro Educacional Califórnia271 m
- Escola Municipal Atenas573 m
Transporte
- Transporte811 m
- Benjamim do Monte1,5 km
- Inhoaíba1,8 km
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.716/m²Lance R$ 1.456/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411635612
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