Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
194,64%Desconto sobre avaliação
50,22%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 194,64%14,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 272.780,00
- Lance mín.
- R$ 135.776,53
- Desconto
- 50,22%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
194,64%
Lucro líquido estimado
R$ 75.013
Lance mínimoR$ 135.777
Lance máx. viávelR$ 202.725
AvaliaçãoR$ 272.780
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Chama atenção o valor da contrapartida urbanística que a incorporadora assumiu junto ao Município do Rio em 2015, quase R$ 494 mil, já baixada da matrícula. Este apartamento foi negociado em 2017 por R$ 159.675,00, financiando R$ 110.477,64 junto à Caixa; a intimação de 2024 registrou um débito de apenas R$ 13.877,87 antes da consolidação em setembro daquele ano. Sem nenhum ônus ativo hoje, o arremate não carrega passivo jurídico conhecido.
- Matrícula
- 419110
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 17 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)30/01/2017
- AV-10Cancelamento de Patrimônio de Afetação30/01/2017
- AV-11Intimação da Fiduciante24/07/2024
- AV-12Reconhecimento de Logradouro17/09/2024
- AV-13Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)17/09/2024
- AV-14Cancelamento de Alienação Fiduciária17/09/2024
03Onde fica
Rua Alfredo Britto, N. 80, Apto 501, Bl 21
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo a 353 m e Transporte a 940 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,2 km
- Rede Economia1,9 km
- Magarça Supermercado2,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,1 km
- Shopping Campo Grande3,7 km
- Passeio Shopping4,1 km
Saúde
- Pacheco2,3 km
- Drogaria Ponto Saúde2,5 km
- Pacheco3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Lojas Americanas3,9 km
- Superlar4,0 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo353 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo538 m
- Escola Municipal Raymundo Corrêa553 m
Transporte
- Transporte940 m
- Transporte992 m
- Transporte1,6 km
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.200/m²Lance R$ 3.086/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700714220
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