Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Moinho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
61,81%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 61,81%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.903,96
- Desconto
- 52,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
61,85%
Lucro líquido estimado
R$ 52.942
Lance mínimoR$ 74.904
Lance máx. viávelR$ 107.707
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Registrada a convenção de condomínio antes mesmo da conclusão das obras, em novembro de 2022, esta unidade — vendida em outubro de 2021 por R$148.000,00, com R$115.200,00 financiados pela Caixa — teve o habite-se concedido em março de 2023. A intimação por inadimplência em 2024 não teve resposta, e a Caixa consolidou a propriedade em seu nome em junho de 2025, pelo valor de R$150.793,40. Livre de restrições no momento, o imóvel representa risco jurídico limitado ao arrematante.
- Matrícula
- 43313
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 13 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Construção17/03/2023
- AV-11Intimação19/11/2024
- AV-12Inscrição e CL13/06/2025
- AV-13Cancelamento de Afetação13/06/2025
- AV-14Consolidação de Propriedade13/06/2025
- AV-15Cancelamento de Propriedade Fiduciária13/06/2025
03Onde fica
Via Projetada 2, N. 50, Apto 401, Bl 05
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Francisco José Antônio a 538 m e Cruz das Almas a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia330 m
- Super Compras1,5 km
- Supermercado Guanabara1,6 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping2,5 km
- Shopping2,9 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Droga Raia1,6 km
- Hospital CEMERU2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Magal2,5 km
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas10,0 km
Escola
- Escola Municipal Professor Francisco José Antônio538 m
- Creche Municipal Sempre Vida Parque de Santa Cruz862 m
- Escola Municipal Eduardo Rabelo944 m
Transporte
- Cruz das Almas234 m
- Cruz das Almas253 m
- Curral Falso - 28670 m
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
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Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.832/m²Lance R$ 1.817/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712353872
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