Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Conquista Girassol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
62,5%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 62,5%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.696,56
- Desconto
- 52,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,52%
Lucro líquido estimado
R$ 55.981
Lance mínimoR$ 78.697
Lance máx. viávelR$ 113.561
AvaliaçãoR$ 166.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Erguido pela incorporadora responsável pelo empreendimento no bairro de Campo Grande, este apartamento foi vendido em julho de 2020 por R$144.600,00, a uma analista de sistemas, com R$111.549,74 financiados pela Caixa. O habite-se e a instituição do condomínio só ocorreram dois anos depois, em maio de 2022. A intimação por edital, em 2025, não obteve purgação da mora, e a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em julho daquele ano. A matrícula não registra pendência ativa, reduzindo o risco jurídico da compra.
- Matrícula
- 41134
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 29 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- AV-12Convenção de Condomínio16/05/2022
- AV-13Intimação para Purgação de Mora29/05/2025
- AV-14Inscrição e CL29/07/2025
- AV-15Cancelamento de Afetação29/07/2025
- AV-16Consolidação de Propriedade29/07/2025
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária29/07/2025
03Onde fica
Estrada do Mendanha, N. 2696, Apto 504, Bl 10
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Tóquio a 357 m e Transporte a 620 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão582 m
- Assaí641 m
- Mercado834 m
Shopping
- West Shopping1,9 km
- West Shopping1,9 km
- West Shopping - Estacionamento2,0 km
Saúde
- Drogasmil2,1 km
- Drogaria Atual2,1 km
- Drogaria do Rio2,5 km
Comércio
- Superlar4,0 km
- Lojas Americanas4,1 km
- Lojas Americanas7,0 km
Escola
- Escola Municipal Tóquio357 m
- Escola Municipal Ministro Alcides Carneiro473 m
- Escola Municipal Comunidade Jardim Pedregoso974 m
Transporte
- Transporte620 m
- Transporte838 m
- Transporte840 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
50,24%
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Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.041/m²Lance R$ 1.916/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708657919
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