Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.235,16
08/09/2026
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bras de Pina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.235,16
08/09/2026
ROI Estimado
-38,06%Desconto sobre avaliação
-34,29%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -38,06%-2,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 239.039,79
- Desconto
- -34,29%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-38,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 102.833
AvaliaçãoR$ 178.000
Lance mínimoR$ 239.040
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.235,16
08/09/2026
ROI estimado
-26,57%
Lucro líq. est.
-R$ 60.536,32
Desconto
-12,49%
ROI a.a.
-26,57%
2ª Praça
R$ 239.039,79
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-38,06%
Lucro líq. est.
-R$ 102.833,37
Desconto
-34,29%
ROI a.a.
-38,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Marlene Cunha, N. 500, Apto 105, Bl 12
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Ministro Plínio Casado a 514 m e Brás de Pina a 512 m.
O que tem por perto
Mercado
- Redeconomia522 m
- Mercado760 m
- Supermarket Braz de Pina777 m
Shopping
- Shopping 30001,1 km
- Galeria da Moda1,2 km
- Galeria Rio1,3 km
Saúde
- Drogarias Pontual710 m
- Saude732 m
- Carioca974 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Lojas Americanas2,4 km
- Casas Bahia2,5 km
Escola
- Escola Municipal Ministro Plínio Casado514 m
- Escola Municipal Miguel Gustavo569 m
- INSD686 m
Transporte
- Brás de Pina512 m
- Transporte597 m
- Praça do Carmo817 m
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.450/m²Lance R$ 5.976/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701502008
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