Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.979,21
Desconto
50,76%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716279189
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Guanabara II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716279189
Dossiê · 8787716279189Venda Direta
Avaliação
R$ 171.045,16
Lance mínimo
R$ 101.360,44
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 261.284
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 40 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.045,16; o preço de venda é R$ 101.360,44, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.045,00
- Lance
- − R$ 101.360,44
- ITBI e registro
- − R$ 4.054,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.262,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.360,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.045,16
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Marlene Cunha, N. 400, Apto 105, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte512 m
- Escola514 m
- Saúde710 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia522 m
- Mercado760 m
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Transporte
- Brás de Pina512 m
- Transporte597 m
- Praça do Carmo817 m
Escola
- Escola Municipal Ministro Plínio Casado514 m
- Escola Municipal Miguel Gustavo569 m
- INSD686 m
Saúde
- Drogarias Pontual710 m
- Saude732 m
- Carioca974 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Lojas Americanas2,4 km
- Casas Bahia2,5 km
Shopping
- Shopping 30001,1 km
- Galeria da Moda1,2 km
- Galeria Rio1,3 km
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Desconto
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