Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 208.032,20
08/09/2026
Bonsucesso · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bonsucesso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 208.032,20
08/09/2026
ROI Estimado
-40,5%Desconto sobre avaliação
-39,07%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -40,5%-2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.132,61
- Lance mín.
- R$ 208.789,01
- Desconto
- -39,07%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-40,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 96.055
AvaliaçãoR$ 150.133
Lance mínimoR$ 208.789
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 208.032,20
08/09/2026
ROI estimado
-40,29%
Lucro líq. est.
-R$ 95.230,08
Desconto
-38,57%
ROI a.a.
-40,29%
2ª Praça
R$ 208.789,01
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-40,5%
Lucro líq. est.
-R$ 96.055,00
Desconto
-39,07%
ROI a.a.
-40,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Engenheiro Arthur Moura, N. 456, Apto 104, Bl 09
Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unisuam a 559 m e Ponto Final ::: Linhas 901 e 915 a 478 m.
O que tem por perto
Mercado
- Terra Nova718 m
- SuperMarket1,2 km
- Mercado1,2 km
Shopping
- Shoppinho1,9 km
- Centro Comercial Itararé2,1 km
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz2,1 km
Saúde
- Londres603 m
- Memorial bonsucesso620 m
- Hospital Federal de Bonsucesso625 m
Comércio
- Comercio1,4 km
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Americanas2,3 km
Escola
- Unisuam559 m
- Colégio Santa Mônica678 m
- Colégio Santa Mônica703 m
Transporte
- Ponto Final ::: Linhas 901 e 915478 m
- Ponto Final ::: Linha 917 - Padre Miguel543 m
- Bonsucesso570 m
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.753/m²Lance R$ 5.220/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709032700
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