Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.126,42
08/09/2026
Bonsucesso · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bonsucesso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.126,42
08/09/2026
ROI Estimado
-31,93%Desconto sobre avaliação
-22,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,93%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.050,00
- Lance mín.
- R$ 243.487,00
- Desconto
- -22,32%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 87.794
AvaliaçãoR$ 199.050
Lance mínimoR$ 243.487
1ª praçaR$ 262.126
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 262.126,42
08/09/2026
ROI estimado
-36,61%
Lucro líq. est.
-R$ 108.071,30
Desconto
-31,69%
ROI a.a.
-36,61%
2ª Praça
R$ 243.487,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-31,93%
Lucro líq. est.
-R$ 87.754,33
Desconto
-22,32%
ROI a.a.
-31,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Itaoca, N. 1064, Apto 302, Bl 01
Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Cetep Alemão a 185 m e Régio a 610 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão121 m
- Prezunic504 m
- Mercado1,3 km
Shopping
- Centro Comercial Itararé847 m
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz870 m
- Expansão Nova América1,3 km
Saúde
- UPA Complexo do Alemão490 m
- Memorial bonsucesso807 m
- UPA Del Castilho1,0 km
Comércio
- Casas Bahia952 m
- Lojas Americanas1,5 km
- Comercio2,5 km
Escola
- Cetep Alemão185 m
- ESCOLA MUNICIPAL ALCIDES DE GASPERI251 m
- Escola493 m
Transporte
- Régio610 m
- Ponto640 m
- PONTO ::: Linhas Barra e Recreio663 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.095/m²Lance R$ 6.232/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701991858
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